quarta-feira, 18 de dezembro de 2013

Custos da Obra Parte II

Oi meninas
Quero agradece-las por terem vindo me dar mais noção de custos da construção de vocês.
Isto vai me ajudar muito, quando formos conversar com a construtora para melhorar os preços

Bom, vamos a segunda parte?

FUNDAÇÃO 
Drenagem                                                               R$     66,24m²
Estaca escavada 30cm                                            R$     44,08m²
Aterro compactado                                                 R$     30,83m³
Blocos e baldrames                                                 R$ 1146,25m³  
Alvenaria e embasamento                                        R$      53,42m²
Cortina armada                                                       R$      61,12m²
Contrapiso armado                                                 R$      45,98m²

ESTRUTURA 
Laje pré fabricada                                                   R$      93,69m²
Pilares em concreto                                                 R$ 1706,51m³
Vigas em concreto                                                  R$ 1209,94m³
Escada em concreto aparente                                 R$ 5273,73 un. ( ele está me cobrando 1 lance e meio)
ou seja o total da escada dá                                    R$ 7910,00

ALVENARIA
Alvenaria de bloco cerâmico                                   R$ 37,29m²
Alvenaria de bloco cerâmico                                   R$ 46,67m²

Como já afirmei, vamos pedir revisão de tudo!!!
Mas ainda assim gostaria que vocês continuassem a me dar uma noção dos preços que vocês tem pago em suas construções.
Acredito que além de mim, estarão também ajudando algumas amigas que ainda estão pensando em construir.

Se alguém tiver uma opinião diferente da minha, também fique à vontade para opinar, ok?

Hoje dei entrada do meu projeto na prefeitura...OREMOS!!!

Obrigada mais uma vez meninas!

Bjs!




    

sexta-feira, 13 de dezembro de 2013

ORÇAMENTO DA CONSTRUTORA

Oi meninas
Acabamos de receber um segundo orçamento da construtora.
Como são várias coisas, resolvi colocar para vocês aos poucos, para assim vocês me darem suas opiniões, ok?
Já consultei um conhecido que é construtor e ele já levantou alguns pontos que precisamos esclarecer e negociar com a construtora.

Vamos lá:

SERVIÇOS PRELIMINARES
Abrigo provisório p/ depósito de materiais                                         R$ 4.991,79
Tapume                                                                                            R$  59,69 m²( 88mts)
Locação da obra( ainda não entendi o que é isso)                              R$ 4,73m²
Padrão de energia trifásico                                                                R$ 1.121,30
TOTAL DESTA ETAPA                                                                 R$ 13.209,34

OBSERVAÇÃO: Neste ponto o nosso conhecido, achou que devemos esclarecer o custo do tapume e a quantidade( acha desnecessário fechar todo terreno) e custo está alto!
Também questionar preço do poste que podemos achar por R$850,00!!!

MOVIMENTO DE TERRA
Retroescavadeira                                                                              R$ 850,00 (dia) 4 dias
Caminhão basculante                                                                        R$ 600,00 (1 dia)
TOTAL                                                                                            R$ 4.000,00   

OBSERVAÇÃO: Levantar real necessidade de aluguel por dia...talvez seja melhor nós alugarmos com conhecido negociando custo e forma de pagamento.

Por enquanto é isso meninas...não vou postar tudo senão vocês se cansam e desistem de mim, né?

Por favor me digam o que acharam dos preços e como vocês trabalharam nesta parte.

Bjs e vamos à luta!!!











terça-feira, 26 de novembro de 2013

Condomínio Aprovado!

Pois é meninas(os)
Vim aqui rapidex contar a vocês que meu projeto foi aprovado no condomínio!
Agora vamos dar entrada na Prefeitura e a intenção é tomar providencias para que lá nosso projeto não fique engavetado...já que sabemos muito bem como estes funcionários públicos são solícitos em nossas urgências né!

Por enquanto é isso gente...
Estou feliz!
Afinal nunca cheguei neste ponto em tanto tempo de planejamento desta construção, pois sempre parou no projeto arquitetônico.

Bjão e até o próximo post, que desejo seja o mais breve possível, pois será sobre a aprovação na prefeitura acredito eu.

;)

quarta-feira, 16 de outubro de 2013

PROJETO FINAL

Ei thurma!!!
Não desistiram de mim né???
Na última postagem fiz um rascunho que acabou sendo publicado e daí, aposto que ficaram esperando as fotos que prometi não é ???
Pois bem, hoje tive a ajuda do primogênito entendido de tecnologia e transformou minha imagem de PDF para JPG e ei-las aqui para vocês verem como ficará minha casa.
Meu projeto esta semana está indo para aprovação no condomínio e logo após para a Prefeitura.
Se Deus quiser, até Novembro começo minha obra!
Únicas mudanças que já fizemos  não aparecem aí são:
mudança da porta de entrada do quarto de casal para o final do corredor
( a idéia é que coloquemos porta na entrada do corredor p/ mantermos fechada quando tivermos visitas)
Na área ao lado da sala íntima, teremos churrasqueira a gás, banheiro em frente a escada(na imagem)
 e a jacuzzi ao lado do quarto de casal.



CLICA QUE AUMENTA!!! :)
Fachadas







Aqui algumas idéias do que pensamos em fazer:
Banheiro casal
( claro que o piso está descartado)

Closet
(achei esta imagem que tem a mesma disposição de como ficará o meu)
Vou querer armários fechados!
Cozinha
algo parecido com isto
Quero bancadas pretas e eletrodomésticos em inox

Como acabamos nos esquecendo da dispensa, vou precisar de um armário tipo este
Minha jacuzzi será externa, na área superior ao lado da suíte...não será em espaço fechado, mas pensamos em fechar em um dos lados com vidro fumê

Uma mesa como está em um canto do quarto para me maquiar tranquilamente( isso se eu começar a ter paciência p/ maquiagem, né) kkk

Quarto casal ( opções)

É mais ou menos isso...
Escolhi as imagens que tinham decoração com composições que queremos ou que tivessem as disposições dos ambientes como os nossos.

Agora é pensar em como vamos pagar tudo isso né!!!

Bjos!!!
Até logo
:)









sábado, 5 de outubro de 2013

PLANTAS ATUALIZADAS

Oi thurma
Não sei se já postei aqui, mas acho que não...
Então vou mostrar a vocês as plantas da minha futura casa " se Deus quiser agora vai".


segunda-feira, 30 de setembro de 2013

PROJETO AMBIENTAÇÃO

Olá!
Vim aqui para mais uma vez consultar a todos(as) que me acompanham.
Seguinte!
Estive pensando...e gostaria que me dessem uma idéia:
Se eu fosse fazer tudo que recomendam por aí, faltaria muita grana para fazer minha casa, porque segundo os experts eu precisaria fazer:
Projeto luminotécnico
Projeto paisagístico
Projeto de gessos
paginação de pisos
projeto de ambientação, etc, etc, etc

Mas escuta gente! O projeto de ambientação, não contempla tudo isso???

Será este projeto a solução dos meus "problemas"???

Aguardo suas sábias opiniões
E claro "a pergunta" isto custa caro?
Bjks
:)







quinta-feira, 12 de setembro de 2013

MEU NOVO MANTRA: PRECISO DECIDIR, PRECISO DECIDIR OMMMM

Oi Thurma!


Sumida né gente, mas todos(as) sabem como são os altos e baixo que existem neste processo de decisão e construção da casa própria, então nem preciso dizer porque sumi, certo???

Bão...agora estamos fazendo os projetos complementares e chegou à mim 2 check lists q o eng. q fará projeto de hidráulica e elétrica me pediu para responder...e aí????
Gente, tem perguntas que não imaginei que fosse preciso decidir tão cedo...sim,  para mim eu decidiria,  por exemplo, como será minhas torneiras só na hora da compra!!!
Mas lá tem a seguinte pergunta:

FIXAÇÃO DOS METAIS


PAREDE ? 


BANCADA ?

TRITURADOR ?
RALO NA COZINHA?
PERSIANA ELÉTRICAS

Estas são as que mais me deixaram em dúvidas...

E agora???
Caramba, agora tenho que realmente começar a decidir o que quero por na minha casa!!!

OMMM PRECISO DECIDIR, PRECISO DECIDIR, OMMM  :)

Estou mais perdida que cego em tiroteio meninas
Até o próximo capítulo!!!
Ah! E por favor fiquem a vontade para palpitar...são sempre muito bem vindos seus comentários.

Bjks!!!





quarta-feira, 7 de agosto de 2013

ESTOU EMPOLGADA!













Oi gentee!!

Acabei de chegar de uma reunião com 3 pessoas que fazem parte da trajetória da construção da minha casa!
O arquiteto e 2 engenheiros que farão os projetos complementares. Pois é, finalmente encontramos!!!
Graças a Indicação da Paulinha( amiga blogueira) que também está na mesma saga.
Definimos de vez nosso projeto ( arquiteto mais uma vez mexeu no projeto que já havíamos aprovado, podem acreditar!) Ele mudou o desenho da fachada!!!
Eu e marido adoramos a que mostrei aqui outro dia para vocês e o dissemos que estava aprovado...hoje ele mostrou outra coisa...fiquei de cara com ele, como pode mexer e perder tempo em uma coisa que já estava definida? Sempre, né! Ele é assim, nós pedimos uma coisa, ele faz outra e mais uma vez mexeu onde não pedimos. Mas já deixamos claro que deveria voltar com projeto anterior.
Em 2 semanas irá mandar aos engenheiros o projeto finalizado.

Enfim, agora é definir de uma vez por todas quem irá cuidar da construção.
Tenho 2 opções:

Construtora por administração c/ mão de obra terceirizada por eles
Engenheiro para administrar e tb contratar mão de obra

Em ambos, esta questão de mão de obra terceirizada tem me deixado receosa, já que a responsabilidade para com eles é minha. Porém já vi que não tenho como escapar disso.

Gostaria de ter mais claro qual a vantagem de se contratar construtora ou engenheiro...

Vou ter que decidir isto até final de semana, Deus me ajude!!!

Por enquanto é isso pessoal

Continuem torcendo por mim, pois agora vamos que vamos, não tem como parar!!!

Agradeço as visitas, opiniões e conselhos que me dão, são muito preciosas e me ajudam muito!!!

Voltem sempre!

Bjks
:)



quarta-feira, 24 de julho de 2013

COMO É DIFÍCIL ACHAR E DECIDIR OS PROFISSIONAIS DA CONSTRUÇÃO!

Oi pessoal...
Estou tão desanimada com as dificuldades que temos encontrado pela frente... Tenho tido até vontade de desistir desta construção e pensando em comprar pronta uma nova casa.
Ontem conversando( por e-mail) com pessoal da construtora tive uma surpresa que de início me deixou desconfiada...mas vamos marcar uma reunião para esclarecer.
Perguntei a eles sobre registro da obra no INSS.
Me disseram que é obrigação minha como dona da obra fazer o registro e que pessoal que irá trabalhar na obra não é funcionários deles e sim empreiteiros contratados.
Pelo que entendi, sou eu quem vou pagar o INSS e não a construtora!!??
Ficou claro que a mão de obra é responsabilidade deles, porém tenho medo de acidentes, sabe?
Sem contar que é mais um custo que não sabia que seria meu!?
Vou ter que rever o contrato( ainda bem que não assinei )
Além disso, estamos com dificuldades de achar engenheiros que façam os projetos complementares em menos de 60 dias. Preciso que seja em menos tempo, porque meu prazo no banco para começar a obra está quase estourando.

Alguém para me dar um help???



terça-feira, 2 de julho de 2013

Dando notícias

Olá !!!
Dando notícias!
Estamos agora analisando propostas dos projetos complementares que a construtora que escolhemos não faz!
Logo posto aqui quanto pagamos neste trabalho, ok?
Gostaria que vocês me dessem opiniões sobre como montar um material de pesquisa sobre construção aqui no blog.
Quando decidi criar o meu blog e procurar informações sobre o tema, pesquisei vários blogs interessantes, mas que infelizmente muitos já não existem mais.
Gostaria de poder ajudar de forma organizada quem, assim como eu está começando a construir.

Volto logo!!!
Deixo aqui uma imagem inspiradora para vocês!




Bj e fiquem comigo!


Venham me ver no mosaico da Re Batista. o Tema é Mundo Infantil...coloquei o post sobre o niver do Miguel, que fiz com a grana bem curta! A imagem do meu post é de uma girafinha de papel.
Aguardamos sua visita!


sexta-feira, 21 de junho de 2013

O CONTRATO COM CONSTRUTORA

Oi pessoal Pois é, chegou a hora mais importante de tudo que fizemos até aqui! ASSINAR COM A CONSTRUTORA. Para mim é sim a mais importante, porque é ela que irá fazer meu sonho e de minha família se concretizar, se tornar PALPÁVEL! Sabe como é? Então e agora bate aquela angústia, insegurança e medo de errar...Mas DEUS cuidará para que tomemos sempre a melhor decisão, assim como foi quando decidimos a compra de nosso terreno. Mas, além da ajuda Divina, eu também gosto de contar com a ajuda de vocês, que acompanham meu blog e que muitas vezes também está passando pela mesma situação ou já passou! Se alguém puder me dar dicas de pontos importantes que devem conter no contrato eu ficarei muito agradecida! Abçs e voltem sempre! :)

terça-feira, 11 de junho de 2013

Mais um passo...mais um pedido...

Hello thurma Vim lhes contar que estamos prestes a assinar com uma construtora para começar nossa casa. Estivemos visitando obras desta e de outra empresa e gostamos das obras da empresa que estamos conversando a um tempo. O nome é Construserra( de Mairiporã SP), se alguém conhece ou tiver informações, podem me passar que ficarei muito agradecida! Gostaria de saber com quem já fechou contrato, quais as informações mais importantes que preciso ficar atenta, para não ter surpresas depois... Depois de conversas por e-mail com o amigo Thiago( q tb está prestes a iniciar sua construção), decidimos que fecharemos contrato por administração...alguém fez diferente? Quinta tenho a reunião para fechar contrato... Volto logo com novidades boas! Bjs e obrigada sempre pelas visitas!

terça-feira, 21 de maio de 2013

NOVIDADE QUENTINHA!!!

Graças a Deus finalmente vou fazer o post que espero para dar o start na minha construção: SAIU A APROVAÇÃO DO MEU FINANCIAMENTO!!! Estamos muito felizes! Até porque a semana passada terminou mal e começou mal, então esta notícia além de ter sido muito esperada, também veio para nos dar uma animada. Então...agora é dar continuidade na escolha da empresa que irá construir a nossa casa, já que decidimos por contratar uma construtora para cuidar de tudo! E mais uma vez quero solicitar a ajuda de quem já fez suas escolhas na contratação de profissionais e forma escolhida. Precisamos ter recomendações e saber a idoneidade destas construtoras e não sabemos onde ter estas informações??? Claro que pretendemos falar com clientes já atendidos para saber se ficaram satisfeitos e foram atendidos no que precisavam, mas antes gostaria de consultar algum órgão, sei lá. Vocês tem alguma informação que possam me dar sobre isto e dizer como foi feita a escolha e porque dos profissionais escolhidos? Obrigada a todos que me visitam e me deixam um recadinho, isto é tããão bom! Voltem sempre e agora com previsão de notícias fresquinhas com mais frequência! Abçs!

terça-feira, 7 de maio de 2013

MAIS UM PASSO DADO

Pois é...algo mais aconteceu por aqui A sondagem já foi feita e já acertamos nossos perrengues com o arquiteto que está agora finalizando o projeto para levar à prefeitura e condomínio para aprovação. NO ENTANTO! Preciso antes de mandar o projeto à prefeitura definir quem será o engenheiro responsável pela minha obra e é AÌ que complicou!!! Já consultamos algumas construtoras e ainda pretendemos consultar outras mais...E gostaria de pedir a ajuda de vocês que já estão construindo, sobre como escolher uma construtora ou engenheiro, pois sabemos da importância desta figura em nosso sonho. Optamos por contratar construtora porque não temos experiência no assunto e não temos também tempo, para ficar vistoriando obra. Sem contar que de qualquer forma, precisaremos de um engenheiro que seja responsável pela obra, claro. Quero saber de vocês quais suas experiências nas escolhas que fizeram ao escolher estes profissionais? Vocês me contam? Bjks thurma e espero poder voltar logo com mais novidades, não me abandonem ok? ;)

segunda-feira, 29 de abril de 2013

ANDO SONHANDO

Este post será somente de idéias que vi na net e "talvez" faça igual em minha casa. Se quiserem dar opiniões tipo " não use tal revestimento, não coloque pastilhas alí, etc, etc" EU ACEITO, mas por favor me digam o porquê? ;) CLOSET
 
 TEREMOS UMA COZINHA COM ILHA CENTRAL, ENTÃO ESTAS ME AGRADAM
 QUARTO DO CASAL :)
 
QUARTOS PARA OS FILHOS
 
SALA DE ESTAR E JANTAR
 
 RETIREI AS IMAGENS DA NET, PORÉM NÃO TENHO OS LINKS...SE FOR DE ALGUÉM PODE POR FAVOR ME AVISAR QUE COLOCO OS CRÉDITOS. Bjs !

terça-feira, 9 de abril de 2013

INCONFORMADA E PRECISANDO DE ORIENTAÇÃO

Bom dia!! Pois é...tanto tempo sem vir aqui, já que estou a passos lentos correndo atrás de recursos para minha obra e também de uma construtora. No entanto um novo " porém! surgiu, quando tudo estava caminhando para enfim dar início a minha obra. Lembram-se do arquiteto-amigo do meu marido? Pois é ELE DE NOVO! Gente, tô inconformada... Várias vezes vim aqui postar nossa insatisfação com o trabalho dele, né, vcs se lembram disso? Agora que finalmente ele conseguiu fazer algo dentro do que pedimos, o bonito veio com a seguinte história: "O contrato são 3 revisões e vocês fizeram 12 revisões, portanto vocês me devem e só libero os cortes da planta depois que acertarem este débito" Me falem quem for arquiteto por favor se manifeste se eu tiver errada: pedir para arredondar uma parede, acrescentar uma janela, mudar posição de uma porta é considerado "REVISÃO DE PROJETO"? Sem contar que como já disse, sempre pedíamos uma coisa e ele fazia outra totalmente diferente!!! Estamos pensando seriamente em dar o projeto que aprovamos e temos o desenho para outro arquiteto terminar e denunciá-lo ao CREA. POR FAVOR GENTE, ME AJUDEM! ALGUÉM JÁ PASSOU POR UMA SITUAÇÃO DESTAS? SABE QUE PROBLEMAS POSSO TER TOMANDO ESTA DECISÃO? Estou de cabeça quente e juro que se encontrá-lo vou chamá-lo de moleque na cara!!! Abraços a quem me entende e atende.

segunda-feira, 11 de fevereiro de 2013

Novidades

Olá thurma Vim só para dizer-lhes que meu projeto está no final, já encontrei uma construtora que provavelmente fará a construção da minha casa toda e que estou começando a juntar documentos para dar entrada no financiamento que deverá ser feito no Santander( não pelas taxas, mas pela possibilidade maior de conseguir o financiamento devido nosso relacionamento antigo com o bco). Sem contar que lá eles liberam a grana antes mesmo de começar a construção, portanto não precisarei ter dinheiro para começar. Mais novidades em BREVE! Assim espero. Quero desejar boas vindas aos novos amigos que estão chegando e espero que possamos nos ajudar nesta empreitada. Abçs e obrigada pelas visitas Edna